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Edificio en Venta, Andrés Boca Chica

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LOCAL COMERCIAL ESTRATÉGICO EN AUTOVÍA DEL ESTE Oportunidad de inversión comercial en la entrada principal de Boca Chica Precio de referencia: USD 510,000 Superficie de solar: 967.93 m² Edificación: Local comercial de dos niveles + estructura en L Ubicación: Autovía del Este (Autopista Las Américas), entrada principal de Boca Chica UBICACIÓN CLAVE – ALTA RENTABILIDAD Ubicado directamente sobre la Autovía del Este, una de las vías con mayor flujo vehicular del Gran Santo Domingo, en la entrada principal de Boca Chica y su zona de playa, rodeado de actividad comercial consolidada. Ideal para franquicias, restaurantes, centros comerciales, tiendas ancla, clínicas, bancos, negocios corporativos o proyectos de renta múltiple. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Solar de 967.93 m², topografía plana y forma regular Edificación principal de dos niveles, 366.60 m² Estructura adicional en L de 514.26 m², con columnas listas para crecimiento vertical Escalera externa y múltiples áreas comerciales adaptables Cisterna incluida Accesos independientes y excelente visibilidad desde la vía principal OPORTUNIDAD DE VALORIZACIÓN El inmueble requiere remodelación integral, permitiendo adquirir por debajo del costo de reposición, rediseñar según el modelo de negocio y maximizar retorno y plusvalía. Mejor y más alto uso confirmado por tasación profesional: comercial. VALOR RESPALDADO Valor de tasación: RD$ 32,500,000 Equivalente: USD 510,000 Tasación realizada por profesional certificado (CODIA / ITADO) Precio técnicamente sustentado, no especulativo CONECTIVIDAD Y ENTORNO Acceso inmediato a Autovía del Este y Marginal Las Américas, transporte público cercano, servicios formales y entorno completamente urbanizado y comercialmente activo. PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR Inversionistas, empresarios, franquicias, desarrolladores comerciales y fondos patrimoniales

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