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Con Supercasas.com tu solicitud de financiamiento lo puedes lograr en tres simples pasos

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Glosario de Términos

A continuaciones le presentamos con los términos generales relacionados al financiamiento:

Aspectos Generales

Cuota Mensual

Es la cantidad de dinero que se paga de manera mensual por un préstamo, a la entidad financiera que lo proporciono.

Monto Mínimo

Es la cantidad más pequeña que se puede solicitar.

Monto Maximo

Es la cantidad máxima que se puede solicitar

Plazo Seleccionado

Es el tiempo señalado en el cual deberá concluirse con el pago total del préstamo.

Plazo máximo

Es el tiempo máximo de la vida del préstamo el cual concede la entidad financiera.

Tasa efectiva Anual

Es el indicador expresado como tanto por ciento anual, que muestra el costo o rendimiento efectivo del préstamo.

Tasa fija Disponible

Es el interés sobre el préstamo, que permanece igual durante todo o parte del plazo de la vida de este.

Frecuencia de revisión de Tasa

Es el procedimiento mediante el cual, las entidades financieras realizan las revisiones a sus tasas de interés, lo cual puede resultar en variaciones de esta.

Pagos extraordinarios

Es el pago adicional de una cuota anual extraordinaria, fijada en una fecha específica una vez al año y durante la vida del préstamo, lo cual hace posible que la cuota mensual sea menor.

Ingreso mínimo

Es la cantidad mínima de dinero en pesos que gana un trabajador y que en este caso son necesarios para la solicitud del préstamo.

Redes de Pago

Es la posibilidad que ofrecen las entidades financieras, de recibir los pagos desde otro banco mediante transferencias, móvil/app, internet banking, SubAgente, ACH y/o cualquier otro medio.

Aspectos Relacionados a la Garantía del Inmueble

Garantía

Es el porcentaje máximo para prestar sobre el valor del inmueble y las condiciones del préstamo están sujetas a cambios dependiendo de la condición o estado de la propiedad seleccionada.

Requiere póliza de seguro

Indica que para la aprobación del préstamo se requiere que la propiedad esté asegurada.

Financiamiento de póliza de seguro

Es cuando la entidad financiera, le ofrece al interesado el financiamiento de una póliza de seguro para su propiedad.

Aspectos Relacionados a Comisiones

Requiere póliza de seguro de vida

Este es el seguro que se le coloca al préstamo para el pago de este, en caso de fallecimiento de su deudor.

Requiere póliza de seguro de vivienda

Este seguro cubre los daños causados a su propiedad, como su responsabilidad civil o legal en caso de daños sufridos a causa de un incendio y/o por otros tipos de riesgos contemplados en la póliza.

Gastos de cierre

Son las comisiones que se cobran a través de las entidades financieras por los trámites administrativos que intervienen para otorgar un préstamo, desde la solicitud hasta el desembolso de este.

Gastos legales

Son las comisiones que se cobran a través de las entidades financieras, debido a los trámites legales requeridos para formalizar un préstamo. Ejemplo: Los honorarios de abogados externos, la redacción de contratos, el registro de garantía, entre otros.

Cancelación de Hipoteca

Cuando se termina de pagar un préstamo hipotecario, la vivienda no queda automáticamente libre de cargas y hay que hacer una gestión denominada levantamiento o cancelación registral para que deje de constar como hipotecada en el Registro de la Propiedad.

Penalidad por abono capital

Es el pago que se hace independientemente al de la cuota regular, el cual reduce el monto total de la deuda contraída y, por ende, el usuario se beneficia del tiempo ya que lo reduce y también en dinero ya que los costos de los intereses a largo plazo son menores.

Penalidad por saldo anticipado

Es una cantidad que los bancos cobran si pagas tu deuda antes de lo previsto. Si tu contrato de préstamo tiene una cláusula de penalización por pago anticipado, no podrás realizar pagos anticipados o adicionales sin que se te cobre por ello.

Penalidad por saldo anticipado

Es una cantidad que los bancos cobran si pagas tu deuda antes de lo previsto. Si tu contrato de préstamo tiene una cláusula de penalización por pago anticipado, no podrás realizar pagos anticipados o adicionales sin que se te cobre por ello.